İyi günler;
Size sormak istediğim konu şu :A şahsı ile mütaahhit , mütahite ait olan evin belli bir tarihte devri konusunda noterde taşınmaz vaadi sözleşmesi yapıyorlar. Ancak bu sözleşmede evin değeri 28,000,00 ytl gösteriliyor. Ancak evin değeri sözleşmede bu şekilde gösterilmiş ise de A şahsı mütaahide 70,000,00 ytl ödemiştir.Ayrıca bu ev bankadan çekilen kredi dolayısıyla ipoteklidir. Mütaahhit sözleşmede belittiği tarihte taşınmazın devrini yapmamıştır. A şahsı evin devrini istemekte ise de ipotekli olmasından dolayı çekinmektedir.
1- Taşınmaz vaadi sözleşmesinde taşınmazın değerinin 28,000,00 ytl gösterilmesi bağlayıcı mıdır? Yani mütaahhide ihtar çekip sözleşmenin feshini ve menfi zararını istese sözleşmedeki değeri mi yoksa gerçekte verdiği parayı mı isteyebilir?
2-A şahsı eğer sözleşmeyi feshetmeyip evi ipotekli olraka devralmak isterse ne tip bir sözleşme yaparak kendini garanti altına alabilir?
Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler . İyi Çalışmalar