Kiracının temerrüdüne dayanacaksanız BK 315'te belirtildiği şekilde ihtar göndermeniz ve 30 gün süre vermeniz gerekir. 31. gün temerrüde dayalı tahliye davası açabilirsiniz. 30 günlük icra takibi yapmanız da ihtar yerine geçer.

Aynı şekilde 2 haklı ihtar yoluyla gidecekseniz (BK 351) kira sözleşmesinin sonunda tahliye davası açabilirsiniz.

BK'nın kira sözleşmeleriyle ilgili maddelerini okumanızın yararlı olacağını düşünüyorum.