Selamlar,

Olayınızda kat karşılığı inşaat sözleşmesi olduğunu belirtmişsiniz. Bu sözleşmenin gerektiği gibi ifa edilmemesinden dolayı kira kaybı alacağı ve cezai şart talebiniz sözleşmeden doğduğu için, HMK 10.maddesine göre; Bu sözleşmenin ifa edileceği yer, yani taşınmazın olduğu yer yetkili yerdir.

Alıntı: Sözleşmeden doğan davalarda yetki MADDE 10- (1) Sözleşmeden doğan davalar, sözleşmenin ifa edileceği yer mahkemesinde de açılabilir.

Bundan başka HMK 6.maddesine göre yani genel yetki kuralına göre; davalının olduğu yer yetkili yerdir.

Alıntı: Genel yetkili mahkeme MADDE 6- (1) Genel yetkili mahkeme, davalı gerçek veya tüzel kişinin davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesidir.

Siz her iki yerde de dava açabilirsiniz. Taşınmazın olduğu yer ile davalının olduğu yer aynı yerse o zaman tek bir yerde dava açabilirsiniz.