öncelikle genel mahkemede dava açıp alacağın tespiti ve miktarının ne olduğu konusunda karar almanız lazım
tabii bahsettiğiniz üst sınır ipoteği ise ki teminat ipoteği dediğinize göre muhtemelen üst sınır ipoteğidir.
takip açtığınızda böyle bir şikayet sebebi öne sürebilir ve takibin iptali sebebidir bu.
o yüzden bu şikayetle ya da alacağın tespiti için dava açmakla uğraşmak yerine ilamsız yapabilirsiniz takibi gerçi süreç olarak yine uzun süre itiraz olursa