sayın meslektaşım,
1. sorunuz için: boşanma davası kesinleşmeden katkı payı alacağına ilişkin dava açabilirsiniz. Anlattığınız duruma göre hemen davayı açıp tedbiri koydurunuz. Dava belli aşamaya gelir, boşanmanın kesinleşmesini bekler. Bu arada bu davada da yol almış olursunuz.
2. sorunuz için :Boşanma davasını açarken maddi manevi tazminatlar, nafaka vs. isteyeceksiniz. Bu taleplerinizi teminen bu gayrimenkul üzerine tedbir talebinde bulununuz. Katkı payı alacağına ilişkin dava ise ayrıca açılmalıdır. Boşanma davası bitmeden katkı payı alacağına ilişkin davayı da açarak ikinci tedbirinizi de aynı gayrimenkul üzerine koydurursunuz.

Kolay gelsin...