Menfi tespit ve istirdat davaları da dahil kira sözleşmesinden kaynaklanan davaları SH'de açmanız gerekiyor. (BKZ. YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ E. 2017/9762 K. 2019/5552 T. 19.6.2019 k.).


Yemin teklifini delilleriniz arasında davayı açarken belirtmeniz gerek. "Vs. kanuni delail denmesinin" yemin teklifini kapsamadığı yolunda içtihatlar var.


Her iki taraf da tacirse zorunlu arabuluculuk kapsamında olur, bunun dışındaki hiçbir senaryoda (bir tarafın tacir olması, tedbir istenmiş olması vs.) zorunlu arabuluculuk şartına tabi olmaz. Öte yandan bu konunun arabuluculuğa son derece uygun olduğunu düşünüyorum, o nedenle dava şartı olmasa bile ihtiyari arabuluculuk denenmesi davaya göre sizin için son derece avantajlı olabilir. Karşı taraf teklifi kabul etmezse veya anlaşma olmazsa davaya devam edersiniz, bir kaybınız olmaz.