Alıntı: Yazan Avukat Neslihan Müvekkiin l oturduğu apartmanın altındaki dükkan;dükkan sahibi tarafından gübre deposu olarak kullanılıyormuş. Bu gübrenin patlaması mümkün olduğu gibi kokusu ile de rahatsız ediyormuş. Üstelik tüp gibi şeyler de konuluyormuş.Tehlike arz eden bu duruma engel olmak istiyor. Dükkan sahibi Kat Mülkiyeti kanunu 18 madde hükmüne aykırı davranmakta. Ancak prosedür nasıl işliyor, apartman yönetimi dava açmak için karar mı alacak, dükkan sahibine ihtar göndermekte fayda var mı ? Prosedür hakkında bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler

Sayın Avukat Neslihan,

Teorik olarak bir şeyler yazabilirim. Öncelikle mahkeme kanalıyla tespit yaptırmalısınız. Gübrenin patlama olasılığı, yaydığı kokunun 18 inci maddede sözü edilen rahatsızlığa girip girmediği ve tüplerin olup olmadığını tespit ettirmelisiniz. Hiç olmazsa, daha sonra ispat sorunu ile karşılaşmazsınız.

Davayı diğer kat maliklerinden birisi veya kat malikleri kurulunun kararına dayanarak yönetici açabilir. Tespit raporundan sonra ihtarname keşide etmeye gerek yok, şeklinde düşünmekteyim.

Saygılarımla