Sayın meslektaşlarım ; taşınmaz satış vaaadine konu taşınmaz tapuda muhtelif hisselerde 3 MURİS adına kayıtlı olup ( MURİSLER KARI-KOCAVE ANNE ) kanuni mirasçılar aynı kişiler olmakla ; müvekkilim üçüncü şahıs kanuni mirasçılardan 9 kişinin hissesini satmayı vaad eden noter sözleşmesi yapıyor. Ne varki taşınmazın zilyetliğini türlü gerekçeler ile alamıyor.Şimdi ise 10 YILLIK SÜRE DOLMADAN FERAĞA İCBAR DAVASI AÇMAK İSTİYORUZ.Konuya ilişkin kafamı kurcalayan hususlar şunlar ;
Davayı üçüncü şahıs sıfatı ile açabilirmiyim. Hani son çıkan kanun ile taşınmaz hissedar olmayan üçüncü kişiye satılamıyor ya...Sözleşme tarihi 2004 bu arada .
Yani davacı sıfatı var mıdır müvekkilin.
ikinci husus 12 mirasçıdan 9 kişinin hissesine dair bir satış vaadi sözleşmesi yapılmış davayı tüm kanuni mirasçılara mı açacağız ; yoksa salt satış vaadinde bulunan mirasçılara mı ?
Üçüncü sorum zilyetliğin vaki olmaması davada bize zarar verir mi ? Acaba davayı terditli mi açmalıyım. Yani mümkün ise tapu iptal ; mümkün değil ise 2004 TARİHİNDEKİ NOTERDE YAZILI SATIŞ BEDELİNİN BUGÜNE UYARLAMASI İLE BEDELİNİN İSTİRDATI ....
Görüşlerini bildiren meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler