Sayın Şehper Ferda Demirel ve diğer arkadaşlarım,
Tapu Tahsis Belgesi İMAR VE GECEKONDU MEVZUATINA AYKIRI YAPILARA UYGULANACAK BAZI İŞLEMLER VE 6785 SAYILI İMAR KANUNUNUN BİR MADDESİNİN DEĞİŞTİRİLMESİ HAKKINDA KANUN ile verilen ve hazine,vakıf,belediye arazilerini işgal eden kişilere verilen bir belgedir. Ve bütün Tapu Tahsis Belgelerinin dayanağıda bu kanundur. Murisde bu kanuna dayanarak müracaat etmiş ve kendisine Tapu Tahsis Belgesi verilmiştir. Tap Tahsis Belgesi verilir ileride parselesyon çalışmaları bitince Tapu Tahsis Belgeli şahıs müracaat eder ve adına tapu çıkartılır. Koşullar oluştuğu halde tapu verlmezse ne olur. O zaman belediye aleyhinde tapu tahsis belgesine dayanarak tapu iptal ve tescil davası açarsınız. Bu davanın açılabileceğini ve koşulları oluşmuş ise davanın kabul edilmesi ve tapu tahsis belgesi sahibi veya haleflerine (bu halefiyet miras yolu ilede olur, satış yolu ile de) adına tapu tescili kararı verlmesi gerektiği Yargıtay uygulamaları ile kararlılık kazanmıştır. (Muhalefet şerhleri vardır tabi)
Tapu Tahsis Belgesinin dayanağı veya ruhsatsız inşaata ilişkin işlemlerin konumuz ile ilgisi olmadığını düşünüyorum.
Farzedelim arsanın üzerinde yapı yok. Veya arsa tapusu adına çıkacak kişi bu yapıyı yıkacak imara uygun ruhsatlı projeye uygun bir yapı yapacak.
Arsanın tapusu kim adına çıkarılacak mesele buradadır. Yapılan satışlar muvazaalıdır diyoruz yer murisin dolayısıyla varislerindir diyoruz fakat şu anda bir başkasının (tek kardeşin) kullanımında ve tapuda onun veya haleflerinin adına çıkacaktır. Bu sonuç hakkaniyete aykırıdır diyoruz. Meselemiz budur. Saygılar.