arkadaşlar merhaba
Noterlikçe 2003 yılında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi aynı zamanda tapu siciline şerh verilmiştir. satış vaadi sözleşmesine dayanarak tapu iptali ve tescil davası açtık. burada bir sorun yok. ancak başka bir sorun var bunu nasıl aşacağımız konusunda arkadaşlardan bir yardım alırsam mutlu olurum. sorun şu; satış vaadi sözleşmesine konu gayrimenkul hisseli bir gayrimenkuldür. vaadde bulunan diğer hissedarlar da kanuni şufa hakkı davası açabiliriler. satış vaadi sözleşmesi aslında bir alacağın teminatı olarak verilmiştir. bu alacak ödenmediğinden bu dava açıldı. ancak satış vaadi sözleşmesindeki satış miktarı 500 YTL ancak gayrimenkul 35.000-40.000 YTL değerindedir. kanuni şufa hakkı sahipleri dava açarlarsa davayı kazanma ihtimalleri çok yüksektir. bunu aşmak için ne yapmalıyım. (hissedarlara bildirme dışında) yani tapu iptali ve tescil davasında dava konusu g.menkulun gerçek değerinin tespiti mümkün olurmu bu mümkünse şufa hakkı sahipleri bu haklarını kullanacaksa gerçek değerinden mi alacaklar, veya gerçek alım satıma ilişkin bonoyu kullanabilecekmiyiz
şimdiden teşekkürlür