3-ozetle taraflar arasindaki tapudaki resmi satis sozlesmesi gercekte bahsettiginiz ilk anlasmayi da iceren sartlar ve borclar cercevesinde kurulmus bir tasinmaz satis sozlesmesidir.
4-ancak sizinde bahsettiniz gibi ilk anlasmanin yapildigi anda imar durumu 4 kattir.bu nedenle tasinmaz uzerine ilave kat yapilmasi yasal olarak mumkun olmadigindan gecici hukuki imkansizlik nedeniyle sozlesme gecersiz gibi durmaktadir( bckm.136).
ancak taraflar baslangictaki gecici imkansizligi bilerek ve gorerek yine de bu sozlesmeyi kurmuslar ve riski birlikte yuklenmislerdir.boyle bir durumda uzun yillar sonra taraflarin birlikte yuklendikleri risk ortadan kalkmis ise yani insaat izni (5.kat) verilmis ise ne olacaktir.?alici- 5.kat izni verilinceye kadar akde tahammul suresi olan (3-5 yil sure gibi) icinde sozlesmeden donmeyi tercih etmedigi gibi uzun yillar herhangi bir itirazda da bulunmayarak rizasini(kat yapilmasina izin verme borcunu)yerine getirecegine dair karsi tarafta guven de yaratmistir.yani taraflarin bilerek ve ongorerek gecici hukuki imkansizligi dikkate aldiklari sozlesmede gecici hukuki imkansizlik
ortadan kalktigindan alici arsa sahibi-yuklenici alicidan 5.katin kendi nam ve hesabina yapilmasina izin verilmesini isteyebilir.