1.Davalının ikametgahı mahkemesi genel yetkili mahkemedir.
2.Sözleşmenin ifa yeri yani taşınmazın olduğu yer özel yetkilidir.
3.Sözleşmede kararlaştırılan mahkeme varsa o yer mahkemesi yine özel yetkilidir.
4.HUMK m.10 un aradığı şartlar varsa sözleşmenin yapıldığı yer mahkemesi de özel yetkilidir.
5.Yetkisiz yerde açılan dava da 10 günlü sürede yetki itirazı olmazsa o yer mahkemesi de yetkili olur.