Alıntı: Yazan av.yağmur deniz ikisi de yok?Kırk bağımsız villa sahibi ,şimdiye dek bir dernek kurarak çöp,güvenlik gibi işlerini yürütmüşler,ancak şimdi dernek aidatlarında sıkıntı var ve derneği feshedip siteye geçmek, aidatlarını da KMK ya göre tahsil etmek istiyorlar.Bu durumda sanırım tevhid, encümen kararı falan gerekiyormuş.Tapu müdürü ile görüştüm o da tam olarak ne yapacağımızı bilmiyor.

Sayın meslektaşım,

Kat mülkiyeti bulunmadığı için öncelikle söz konusu villaların kat mülkiyetine geçirilmesi gerektiğini düşünmekteyim. Yapı sayısının birbirinden bağımsız 40 adet villa olduğunu söylemektesiniz. Buna göre; toplu yapı hakkında Kat mülkiyeti Kanunu 66. madde ve devamı hükümler uygulanacaktır. Yine aynı Kanunun 68. maddesine dayanılarak Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından çıkarılan 26969 sayılı yönetmelik var. Bu yönetmeliği incelediğiniz takdirde kat mülkiyetinin nasıl kurulacağı yönetimin oluşturulma şekli çok açık bir şekilde düzenlenmiştir. Burda önemli bir husus yapıların tek parsel üzerinde mi kurulduğu, yoksa birbirine komşu parseller mi mevcut olduğu? bu ayrıma dikkat etmenizin lehinize olacağı acizane kanaatimdir.

Saygılarımla