Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş Sorun hakkında dava açılmakla, yapılacak işlemlerin takdiri Kadastro Hakimine geçmiştir. Öncelikle hakim, "resen naraştırma" görevi gereği ortada kadastro (tapulama) tutanağının aslının veya örneğinin bulunup bulunmadığını, tapudan ve kadastrodan müzekkere yazarak gerekirse kayıtlar üzerine bilirkişi incelemesi yaptırarak araştırır. Tutatnağın bulunamadığı gerçekleşirse "ihya sureti ile yeni bir kadastro tutanağı" düzenlemesini Kadastro Md.lüğünden ister. Kadastro Md.lüğü aşağıdaki Tapu Kadastro Genel Md.lüğü görüş yazısı çerçevesinde yeni bir tutanak hazırlayarak mahkemeye gönderir. BU tutanağın ilan edilip edilmeyeceği konusu, hakimim kayıtlar üzerinde yaptıracağı araştırmaya bağlıdır. Bulunulanamayan tutanağın ilan edildiğine dair bir kayıt veya belge bulunursa o takdirde yeni bir ilan yaptırmaz. Aksi takdirde tutanağın askıya çıkartılarak ilanı gerekir. Bu konu aşağıdaki Yargıtay kararında da bu şekilde anlatılmıştır. YARGITAY 16. HUKUK DAİRESİ Esas Numarası: 2013/9008 Karar Numarası: 2014/1277 Karar Tarihi: 14.02.2014 ...Mahkemece, davalı Hazine bakımından, şuyulandırma işleminin idari yargı yerinde iptal edilmedikçe eldeki davanın dinlenilme olanağının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, çekişme konusu 2184 parsel sayılı taşınmazın sicil kaydının oluşturulduğu, ancak malik hanesinin boş bırakıldığı, 08.07.1993 tarihinde imar uygulamasına tabi tutularak 4134 sayılı imar parselinde 472/474 payın itirazlı olarak tescil edildiği; öte yandan, davacıların dayandığı Milas Arazi Kadastro Mahkemesi’nin 30.06.1962 tarih ve 1961/262 Esas, 1962/161 Karar sayılı kararının ve dolayısıyla tespitin kesinleşip kesinleşmediğinin belli olmadığı ve anılan dosyanın bulunamadığı dosya kapsamıyla sabittir. O halde, tespitin kesinleştiği kanıtlanamadığına göre, uyuşmazlığın temelini teşkil eden 2184 parsel sayılı taşınmaz yönünden kadastro tespitinin kesinleşmediği sonucuna varılmalıdır. Hal böyle olunca; mahkemece 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 27. maddesi uyarınca görevsizlik kararı verilmeli, görevli olan Kadastro Mahkemesi’nce de mevcut bilgilere göre tespit tutanağı ihya ettirilmeli, askı ilanı yapılıp yapılmadığı araştırılmalı, askı ilanı yapıldığı da kanıtlanamadığı takdirde tutanağın yeniden askı ilanı yaptırılmalı; tesis kadastrosunu sonuçlandıracak biçimde gerekli araştırma ve inceleme yapılarak mevcut taraflar itibariyle işin esası sonuca bağlanmalı, tespit günü itibariyle mülkiyet durumu kesin olarak saptanmalıdır. Davacılar vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine,karar verildi T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Kadastro Dairesi Başkanlığı Sayı :45172909-170.01-E.1698885 20.07.2020 Konu :Kadastro Tutanağının İhyası Mahkemece Kadastro Müdürlüğünden kadastro tutanağının ihya edilerek Mahkemelerine gönderilmesi istenildiğinde; Kadastro Müdürlüğünce görevlendirilecek kadastro teknisyenlerinin çalışma alanına gönderilip, 30 günlük askı ilan cetveli, kadastro harçları çizelgesi, tutanakların teslim bordrosu, tapu ve vergi kayıtları ve elde mevcut tüm teknik ve hukuki bilgi ve belgelerden yararlanmak, şimdiki köy muhtarı ile (çalışma alanında daha önce yapılan kadastro çalışmaları sırasında görev yapmak üzere seçilerek yeminleri yaptırılan bilirkişiler için tekrar yeminlerinin yaptırılmasına gerek bulunmamakta olup aradan geçen süre için adli sicil kayıtları istenerek ve medeni haklarını kullanma ehliyetine de haiz olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre sakınca bulunmayanlar için görev yaptırılması, hayatta olmayanlarya da ayrılmış olanlar içinise sayısı kadar mevzuat hükümlerince yeniden bilirkişi seçtirilmek suretiyle) bilirkişilerin beyanlarına istinaden, kadastro sırasındaki tespit ve sınırlandırmalar aynen muhafaza edilerek tutanağın yeniden düzenlenme nedeni de edinme sebebinde açıklanmak suretiyle, kadastro tutanağının ihya edilmesi ve askı ilanına alınmadan ilgili Mahkemeye gönderilmesi gerektiğinden, Van Kadastro Müdürlüğü ile Bölge Müdürlüğünüzün görüşü uygun görülmüştür. Bilgi ve gereğini rica ederim. Genel Müdür a. Genel Müdür Yardımcısı V. http://www.imarkadastro.com/userfile...nin_ihyasi.pdf

Çok teşekkür ediyorum yücel bey. Şimdi müvekkil orayı komple kullanıyor, yapı kayıt belgesini de almış. Şu an kadastro mahkemesine gitmek aleyhine olabilir mi peki sizce? Yeni askı ilan ettirilirse vs elindekinden olur mu? Öneriniz nedir kısaca Yücel Bey ve diğer ilgili meslektaşlarım?