Sayın meslektaşlarım, yeni avukat olduğum için bazı konularda eksikliğim bulunmakta. Bu sebeple sizlerden yardım göreceğimi umduğum için buraya yazmaya karar verdim. Olay şu şekildedir;

Müvekkil, 2012 Temmuz ayında dairesini 1 yıllık kiraya vermiş. Kira ödemeleri banka yolu ile yapılmakta. Kiracı ilk kira dönemine ait Mart, Nisan, Mayıs aylarına ilişkin kira bedellerini ödememiş. 2013 yılı Temmuz ayında kiracı oturmaya devam etmiş, sözleşme zımni olarak yenilenmiş. Fakat kiracı 2013 Kasım, Aralık, 2014 Ocak, Şubat, Mart aylarını da ödememiş. Müvekkil bizden hem kira bedellerinin tahsilini hem de tahliye istiyor.

Benim sormak istediğim soru şudur; sözleşmenin zımni olarak yenilenmesi, eski kira dönemine ait ödenmemiş kira alacaklarının ödendiği anlamında karine teşkil etmez değil mi? Yani eski kira dönemi (2013 Mart, Nisan, Mayıs) kira bedelleri ve yeni dönem kira dönemleri için 8 aylık kira bedelini takip yaparsam alabilir miyim? Borçlu kira bedeline itiraz ederse karşı tarafa vekalet ücreti vermek istemiyorum. Yargıtay kararı baktım ama bulamadım ne yazık ki; yargıtay kararı da belirtirseniz çok memnun olurum.

Şimdiden teşekkür ederim; iyi çalışmalar... Yardımlarınızı bekliyorum..