Merhabalar.
Müvekkilim, sahip olduğu arazisini, inşaatına başlanmış bir siteden 1 adet daire karşılığında X kişisine ücretsiz bir şekilde devrediyor. Tapuda devir işleminin ardından da adi yazılı sözleşme ile inşaat halindeki sitede yer alan taşınmazın satışı yapılıyor. Sözleşmede "Söz konusu dairenin satış bedeli olan 250.000- TL peşin olarak tahsil edilmiştir." şeklinde madde var. Arazi karşılığında takas yapılarak satıldığına dair bir beyan yok ancak bu durumu tanık beyanları ile ispat edebiliriz.
Sitedeki dairenin bir sene içerisinde teslim edileceği sözü veriliyor. Bir senenin ardından teslim gerçekleşmediği gibi söz konusu dairenin tapu kaydında 3. kişiye satıldığı anlaşılıyor. Bu arada adi yazılı sözleşmede adı geçen müteahhit ağır ceza mahkemesinde dolandırıcılık suçundan yargılanmakta olup davada yaklaşık 150 adet mağdur/müşteki/katılan bulunmakta.
Bu olayda müvekkilimin elinden çıkan arazi ile ilgili hileli işlem sebebiyle tapu iptal davası açıp bu davada ihtiyati tedbir talebinde bulunmayı düşünüyorum. Bunun dışında ceza yargılamasında da dolandırıcılık suçunun kazanımı olarak CMK m.128 gereği elkoyma talebinde bulunacağım.
Bunların dışında izleyebileceğim herhangi bir hukuki yol var mı? Meslekte oldukça yeniyim bu nedenle dava açmadan önce tecrübeli meslektaşlardan fikir alabilmek için bu başlığı açtım. Yardımcı olan herkese teşekkürler