|
|
|
|
|
|
Sevgili meslektaşlarım,
Müvekkilim evini 1 yıl süreli bir kira sözleşmesi ile kiraya vermiş. Kiracılar 4 ay oturmuş ve müvekkilimin rızasını almaksızın evi boşaltmışlardır. Eylül başında boşalttıkları evin eylül kira bedelini de ödememişlerdir. Müvekkilimin elinde 2000-YTL depozito var ve kira bedeli aylık 1000-YTL.
Sormak istediğim şu; sözleşme süresinin sonuna kadar olan kira bedellerini kiracılardan tahsil etmek istiyoruz. Kalan kira bedellerini ilamsız icra ve sonrasında itirazın iptali yoluyla mı talep etmeliyim? Yoksa direkt alacak veyahut tazminat davası mı açmalıyım?
Yargıtay kararlarında genellikle, mecuru erken boşaltan kiracının "kiralayanın mecuru kiraya veremediği süre içindeki zararını gidermekle yükümlü olduğu" kabul edilmiş..
Nasıl bir yol izlemeliyim?
Şimdiden teşekkür ediyorum
|
|
 |
|
 |
|
Anladığım kadarıyla sözleşmede muacceliyete ilişkin bir hüküm bulunmamaktadır. Yine mecur, başkasına kiraya verilmemiştir. Dolayısıyla, eylül-ekim-kasım kiraları tahliye talepli ödeme emri(Örnek-13) yoluyla tahsil cihetine gidilmelidir. Böylece kiracının yasal yoldan tahliyesi sağlanmış olur. Sonraki aylar için ise muaccel oldukça adi takip yapılabilir.