Alıntı: Yazan SEDAT BAYSAL Vermiş olduğunuz bilgi için teşekkürler. Burada bu hususu hukuki manada tartıştığım avukat arkadaşlar da kira kontratında ödeme tarihinde yıllık kira bedelinin yatırılmaması halinde o yıla ait kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin bir husus belirtilmemiş ise günü gelmemiş aylara ait kiraların muaccel olamayacağını belirtmişlerdir. Bende sözleşme ile (veya kira kontratında) belirlenmemiş olması halinde yıllık kiranın yatırılacağı tarihin kontratta yazılmasının sonraki aylara ait kiraların muaccel hale gelmeyeceği şeklinde yorumlamıştım. Aydınlattığınız için tekrar teşekkürler

"Yıllık" olarak ödenecek kira aylıkları için "muacceliyet şartı" konulmasına gerek yoktur. Konulursa da hüküm ifade etmez. Yukarıda da izah ettiğim gibi, yıllık kira bedeli sözleşmenin başında ödenmesi gerekeceğinden, ödenmediği anda temerrüt oluşur.