iyi günler değerli meslektaşlarım..

Bir işletme ile ilgili A ve B belge şeklinde bir kira sözleşmesi yapıyorlar ve bu kira sözleşmesinde süreyi 5 yıl , bedeli ise 100 bin TL olarak belirledikten sonra, sonraki tarihte (kurulacak şirket ile) yeni bir kira sözleşmesi yapılacağı konusunda anlaşıyorlar. Bu sözleşmenin tarihi yok ve sözleşme bir kefil tarafından da imzalanıyor.

Sonraki tarihte yeni bir kira sözleşmesi imzalayarak, süreyi 3 yıl bedeli ise 70 bin TL olarak belirliyorlar. Bu sözleşme noterde onaylatılıyor ve vergi dairesine de ibraz ediliyor. Bu sözleşmede kefilin imzası bulunmuyor.

1. Farklı tarihli iki kira sözleşmesinden hangisi geçerli olacaktır. İlk sözleşmede yer verilen 'ikinci sözleşme yapılacağı' ibaresi ikinci sözleşmeye geçerlilik kazandırır mı?
2.Kiracı tarafından yapılan ödemenin 90 bin TL olması ilk sözleşmenin geçerli olacağı anlamına gelir mi?
3. Belge şeklinde imzalanan ilk sözleşmedeki kefilin imzasına dayanılarak kefil aleyhine hukuki yollara başvurulabilir mi?


Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.