Merhabalar sayın meslektaşlarım;
Sorum şu;
Müvekkil, yaklaşık 40 yıl önce tapulu bir taşınmazı haricen satın alıyor ve üzerine ev, ahır samanlık v.b. bir sürü yapı yapıyor ve 40 yıldır bu yerde oturmaktadır.

Ancak bu taşınmazı satın aldığına dair yazılı hiçbir belgesi yok. Tapu maliki de ölüdür. Şimdi tapu malikinin mirasçıları müvekkilimin 40 yıldır kullanmakta olduğu bu yerde hak iddia etmektedirler.
Bu durumda ilk olarak M.K. 713 maddeye dayanarak iyiniyetle ve 20 yılı aşkın süredir zilyetlik nedeni ile tapu iptali ve tescil düşündüm fakat MK 713 MADDEDE "MALİK ÖLMÜŞ İSE" DEKİ ÖLMÜŞ SÖZCÜĞÜNÜN ANAYASA MAHKEMESİNİN 17.03.2011 TARİH VE 2009/58 E. 2011/15 K. SAYILI KARARI İLE YÜRÜTMESİNİN DURDURULDUĞUNU GÖRDÜM.

Burada yürütmenin durdurulması neyi ifade etmektedir?
Artık tapu malik ölü ise 20 yıllık kullanım ve iyiniyet olsa dahi bu maddeye dayanarak tapu iptali ve tescil açamayacakmıyız?

İkinci yol olarak da iyiniyetli inşaat nedeni ile, yapıların değeri taşınmazdan daha fazla olduğundan bahisle taşınmazın mülkiyetini talep etmeyi düşündüm.

Bu konuda fikirlerinize ihtiyacım var. Hangi nedene dayanmalıyım?
Yardımcı olacak meslektaşlara şimdiden teşekkürler..
İyi çalışmalar diliyorum...