Ortaklığın giderilmesi davası , şuyulandırma suretiyle paylı mülkiyetli yeni bir imar parseli oluşturulması halinde mümkün olabilir. Oysa olayda malikleri ayrı iki ayrı imar parseli bulunmaktadır. Somut olayda imar planı uygulaması yönünden üzerinde bina inşa edilebilmesi için parsellerin tevhit şartı öngörülmüştür.

Belediyece res’en tevhidin yapılabilmesi için ortada bir kamu yararı yok. Kişisel yarar var. Esasen belediyelere tanınan res’en tevhit yetkisi İmar K.nun 18.md.sindeki pekçok parseli ilgilendiren imar uygulamaları sırasında uygulanabilecek bir yetkidir. Parsellerin bulunduğu yerde imar uygulaması yapıldığından yeniden yapılması söz konusu değildir. Buradan da bana göre olumlu sonuç alınamaz.

Şerhin konulmasına dair idari işlemin iptali davası açılabilir. Muhtemelen kesinleşen imar planına göre konulduğundan sonuç alınamaz.


Bu durumda tevhidin yapılabilmesi için komşu parsel malikinin de rızasının gerektiği ortaya çıkıyor. Komşu parsel malikini tevhide zorlayacak bir yaptırım olabileceğini sanmıyorum.
Saygılarımla.