iyi günler.
bir stj. av.olarak karşılaştığım bi olayı sizle paylaşıp fikirlerinizi almak isterim.
olayda yüklenici ile üçüncü kişi arasında adi yazılı bir sözleşme yapılarak sözleşmede sözleşme konusu olan taşınmazın toplam alanı teslim tarihi ve taşınmazın bedelini kararlaştırılmıştır.anlaşmadan bir kaç gün sonra üçüncü kişi taşınmazın bedelini yükleniceye ifa etmiştir.teslim tarihi geldiğinde taşınmaz üçüncü kişiye teslim edilmiş ancak kooperatifi temsile yetkili kişilerin yurt dışında bulunması nedeniyle tescil gerçekleşmemiştir.teslim tarihinden sonra üçüncü kişi taşınmazın sözleşmede belirtilen toplam alana sahip olmadığını daha küçük olduğunu öğrendikten sonra yüklenici kooperatife noter aracılığıyla ihtar çekerek sözleşmeden dönmek istediğini ve taşınmazın o tarihteki rayiç bedelini istediğini belirtmiştir.kooperatifte rayiç bedeli kabul etmeyince yargıya taşınmıştır
burda size danışmak istediğim husus üçüncü kişi teslim gerçekleşmemiş olmasına rağmen ayıp hükümlerinden yararlanabilir mi?yoksa genel sözleşmeye aykırılık hükümlerine gitmek mi daha yerinde olur?