11.07.2007 tarihli kira kontratı 5 yıllıktır. Sözleşmede kira artış oranı var. Ancak kira bedeli rayiç bedele göre çok düşüktür. Kiralanan yer satıldı ve yeni malikler 09.04.2012 de kira bedelinin rayiç bedelin altında olduğunu, yeni kiranın ...TL den yeni dönem için yatırılmasını, kiralanan satın alındığından, yeni koşullar için 10 günlük sürede irtibata geçilmesi ihtar edilmiştir. Yanıt yok. Kiracının bir ay öncesinden haber vermek koşuluyla fesih hakkı var.
YENİ DÖNEM 11. 07. 2012
İHTAR 09.04.2012
SORULAR ; Bu ihtarname yeterli midir? Süresinden çok önce gönderilmesi sorun yaratır mı?
Tespit edilecek rayiç kira bedelinin yeni dönem için geçerli olmasını garantiye almak bakımından 15 gün öncesinde dilekçe elinde olacak şekilde mi dava açalım? Görüşleriniz için teşekkürler