T.C.
YARGITAY
2. HUKUK DAİRESİ
E. 2009/19922
K. 2010/387
T. 13.1.2010

• TAPU İPTALİ TESCİL ( Evlilik Sona Erdikten Sonra Konut Aile Konutu Özelliğini Kaybettiğinden Rızası Gereken Eş Yapılan Devir İşleminin Geçersizliğini Birliğin Sona Ermesinden Sonra İleri Süremeyeceği )

• BOŞANMA ( Tapu İptali ve Tescil - Evlilik Sona Erdikten Sonra Konut Aile Konutu Özelliğini Kaybettiğinden Rızası Gereken Eş Yapılan Devir İşleminin Geçersizliğini Birliğin Sona Ermesinden Sonra İleri Süremeyeceği )

• AİLE KONUTU ( Evlilik Sona Erdikten Sonra Konut Aile Konutu Özelliğini Kaybettiği - Rızası Gereken Eş Yapılan Devir İşleminin Geçersizliğini Ancak Evlilik Birliği Devam Ediyorsa İleri Sürebileceği )

• RIZA ( Tapu İptali ve Tescil - Evlilik Sona Erdikten Sonra Konut Aile Konutu Özelliğini Kaybettiğinden Rızası Gereken Eş Yapılan Devir İşleminin Geçersizliğini Birliğin Sona Ermesinden Sonra İleri Süremeyeceği )

4721/m.194

ÖZET : Türk Medeni Kanunu'nun evliliğin genel hükümlerini düzenleyen 194. maddesi evlilik devam ettiği sürece uygulanabilir. Bu nedenle, evlilik sona erdikten sonra konut, aile konutu özelliğini kaybettiğinden bu hükmün uygulama imkanı bulunmamaktadır. Evliliğin devamı sırasında, hak sahibi eş tarafından aile konutunun devri veya bu konut üzerindeki hakların sınırlanması diğer eşin açık rızasına bağlanmıştır. Rızası gereken eş, yapılan devir işleminin geçersizliğini de, ancak evlilik birliği devam ediyorsa ileri sürebilir. Birliğin sona ermesinden sonra bu sebebe dayanan dava hakkını kaybeder.

DAVA : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Davacı, davalı M. ile boşandıklarını, davalıya ait 493 parselde kayıtlı ( 4 )bağımsız bölüm numaralı meskenin aile konutu olduğunu, hak sahibi olan M.'nin, bu konutu, rızasını almadan boşanma davasından önce diğer davalı S.'a satış göstererek muvazaalı olarak devrettiğini ileri sürerek, satış işleminin ve davalı S.nın üzerindeki tapu kaydının iptali ile taşınmazın eski malik davalı M. adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece, davanın kabulü ile taşınmazın S. üzerindeki tapu kaydının iptaline ve davalı M. adına tesciline karar verilmiş, kararı davalı M. temyiz etmiştir.

İptal ve tescil isteği Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesine dayanmaktadır.

Davacı ile davalı M. arasındaki evlilik birliği boşanma kararıyla sona ermiş, verilen boşanma kararı 01.02.2007 tarihinde kesinleşmiştir. Bu dava ise, 31.07.2007 tarihinde açılmıştır. Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi, "evliliğin genel hükümleri" kapsamında yer almaktadır ve evlilik devam ettiği sürece uygulanabilecek olan bir hükümdür. Evliliğin sona ermesiyle, konut, aile konutu vasfını kaybeder ve bu hükmün uygulanma imkanı kalmaz. Evliliğin devamı sırasında, hak sahibi eş tarafından aile konutunun devri veya bu konut üzerindeki hakların sınırlanması diğer eşin açık rızasına bağlanmıştır. Rızası gereken eş, yapılan devir işleminin geçersizliğini de, ancak evlilik birliği devam ediyorsa ileri sürebilir. Birliğin sona ermesinden sonra bu sebebe dayanan dava hakkını kaybeder. Öyleyse davanın reddi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru bulunmamıştır.

SONUÇ : Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple ( BOOZULMASINA ), temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 13.01.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Kazancı