Müvekkil, mülkiyeti Vakıflar Bölge Müdürlüğü’ne ait taşınmazda 8 yıldır kiracı olarak oturmaktadır.Kirası her yıl kurumun gönderdiği artırım ihbarnamesiyle arttırılmaktadır.Bu yıl sonunda mutad olduğu üzre müvekkile artırım ihbarnamesi gelmiş ancak yeni kira döneminde aylık kira bedeli % 90 oranında arttırılmıştır.Kira artışının fahiş olduğu apaçıktır, kaldı ki o semtteki benzer işyerlerinin kirası da o kadar yüksek olmayıp yeni belirlenen bedelin çok altındadır.2003 tarihli tebliğe göre ‘Vakıf taşınmaz malların kira artış oranları ile kiralama işlemleri hakkındaki usul ve esaslar VGM tarafından belirlenir.’ Ancak kurumun bu konudaki takdir yetkisi sınırsız mıdır?
İhbar edilen kira bedeline itiraz usulü nedir?6570 sayılı yasanın geçici 6. maddesi göz önüne alındığında 30 gün içinde Sulh Hukuk Mahkemesi’ne itiraz edip hükmen kira tespiti istemeyi düşündüm ama acaba sözkonusu madde işlevini yitirdi mi yorumlayamadım.Konuyla ilgili Yargıtay kararları da eski tarihli….
Cevap verecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla….