Alıntı: Yazan Av. Can DOĞANEL Tapu kaydının düzenlenmesi, malikin, adının, baba adının, soyadının vb. yanlış yazılması gibi hataların düzeltilmesi ile ilgilidir. Burada açılacak dava tapu iptali ve tescil davasıdır. Ancak terditli taleple yeni malikin iyiniyetli 3. kişi kabul edilmesi veya taşınmazın elden çıkartılmış olması ihtimaline karşı bedel de talep edilmelidir. Belediyenin vekaletnamedeki yetkileri kontrol etmeden yaptığı işlem yanlıştır ve müvekkilinizi zarara uğratmıştır. Vekil, malik ve Belediye'yi birlikte hasım gösterebilirsiniz.

Sayın Av. Can Doğanel, öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.. M.K. 1025 " Bir aynî hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden aynî hakkı zedelenen kimse tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebilir." hükmü gereği tapu kaydının düzeltilmesi davası açılabileceğini öngörmüştüm. Ancak terditli olarak Tapu İptali ve Tescili - Tazmin açmayı daha uygun buluyoruz..
Davayı da sözleşmeyi yaptığımız eski malik e karşı değil de, yeni müteahhite ( malik) karşı açmayı düşünüyoruz. Bu konu da bir sıkıntı yok sanırım. Nitekim, yeni müteahhit iyiniyetli değil, yapılmaya devam eden bir inşaat var, bu yerde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını biliyor, hatta diğer mahkemelerdeki beyanları da, durumu bildiğini ispatlar nitelikte.