Üstad,
Karardaki olayla bahsettiğiniz olayı birebir benzettim. İpotekli takip var, ilamsız takip var. Şartlar var.
Soruya yanıt için yeterli değil diyorsanız,
Linkteki kararlar yol gösterici olabilir.
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=34279