Meslektaşlarım;
Merhaba.
Mülkiyeti inşaat şirketine ait olan taşınmaz ilk olarak adi yazılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiyle A isimli tüzel kişiliğe satılmış bedeli tahsil edilmiştir. A isimli şirket ise söz konusu satış vaadi sözleşmesindeki haklarını B isimli şahsa temlik etmiş, inşaat şirketi ile B isimli şahıs arasında yine adi yazılı satış vaadi sözleşmesi akdedilmiş ve inşaat şirketi söz konusu temlik nedeniyle tescilin B isimli şahıs lehinr yapılacağını kabul etmiştir. B isimli şahıs yine aynı taşınmaz satış vaadi sözleşmesindeki haklarını Müvekkile temlik etmiş, inşaat şirketi yine Müvekkille adi yazılı satış vaadi sözleşmesi akdetmiş ve temliği kabul ederek B isimli şahsın tüm haklarının Müvekkile geçtiğini kabul ederek tescil işlemini Müvekkil lehine gerçekleştireceğini bildirmiştir. Müvekkil B isimli kişiye tüm ödemeleri yaparak ibra sözleşmesi akdedilmiştir. Müvekkil ise yine satış vaadi sözleşmesindeki haklarını C isimli şirkete temlik etmiş yine inşaat şirketi C isimli şirket ile adi yazılı satış vaadi sözleşmesi akdetmiş ve temliği kabul ederek tescili C isimli şirket lehine yapacağını bildirmiştir. Müvekkil ise satış bedelinin bir kısmını nakit , kalan kısım için araç ve arsa alarak bedelin tamamını almış ve C isimli şirket ile karşılıklı ibra sözleşmesi akdetmiştir. Taşınmazın teslim tarihi geldiğinde A isimli şirket tapu iptali ve tescil talepli dava ikame etmiş gerekçe olarak ise B isimli şahsa yapılan satışın bedeli olarak çek keşide edildiğini işbu çeklerin ödenmediğini ve temlik sözleşmesinin feshedildiğini , geçersiz kaldığını belirterek taşınmazın tescilinin şirket adına yapılmasını talep etmiştir. Taşınmazın teslimi için inşaat şirketine giden C isimli şirkete teslim gerçekleştirilmemiş ve tüm taraflara inşaat şirketi tarafından ihtar keşide edilerek taşınmazın satışından kaynaklı inşaat şirketine karşı tapu iptali ve tescili talepli dava ikame edildiği bu nedenle taşınmazın tesliminin yapılamadığı taşınmazın anahtarının ise tevdi mahalinin tayni için mahkemeye teslim edildiği ikame edilen dava sonuçlanınca mahkeme kararı doğrultusunda tescilin yapılacağı , anahtarında tevdi mahallinden talep edilmesi gerektiği tüm taraflara ihtar edilmiştir. Müvekkilin satış yapmış olduğu C isimli şirket ise yine Müvekkilinde aralarında bulunmuş olduğu inşaat şirketi ile arsa sahibine dava ikame ederek tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde Müvekkile ödenen bedellerin, aracın ve taşınmazın iadesini talep etmiştir. İşbu durumda Müvekkil temlik ile tüm hakları C şirketine devretmiş , inşaat şirketi ile C arasındaki bağlantıyı tesis etmiş, inşaat şirketi C ile satış vaadi sözleşmesi akdetmiş ve C isimli şirkette Müvekkili ibra etmiştir. Temlikten doğan hakların C isimşi şirkete geçtiğini ve tescilin C isimli şirkete yapılacağınıda inşaat şirketi kabul etmiştir. Şu aşamada İnşaat şirketine karşı teslimin ve tescilin gerçekleşmesi için dava ikame etmekmi gerekmektedir? C tarafından açılan davada Müvekkilin sorumluluğuna gidilebilinirmi? A isimli şirket açmış olduğu davada haksız olduğunu düşünmekle siz değerli meslektaşlarımın görüşlerini almak istiyorum. Saygılarımla