Merhabalar,
Görüş almak istediğim konu:
Belediyece okul yeri ayrılarak İmar uygulaması yapılmış taşınmaz,daha sonra hazineye devredilmiş, hazine de söz konusu taşınmaz üzerinde imar uygulaması öncesi dikili bulunan meyve ağaçları için ecrimsil ve taşınmazın tahliyesi için de tahliye talebinde bulunmuştur.
İmar Kanunu düzenlemesine göre, taşınmaz üzerindeki muhtesat bedelleri öedenmedikçe ya da eski malikle anlaşmaya varılmadıkça MEN istenemeyeceği açıktır. Fakat ağaç bedelleri ile ilgili olarak ise; Yargıtay 1. Hukuk dairesinin benzer mahiyette iki kararına ulaştım.
10.03.2003 tarihli (03/2311 Es.-03/2548 K.) kararında "idare, imar öncesi mülk ve muhtesat sahibinden, yasaya aykırı ecrimil talep etmekle ve 6183 sayılı yasadan bahisle muaraza çıkartmıştır.Bu nedenle, davacının iş bu davayı (Muarazanın giderilmesi, bina ve öteki yapılarla meyve ağpaçları kaim bedellerinin saptanarak tahsili ve ecrimille borçlu olmadığının tespiti ..) açmakta hukuki yararının bulunduğu kuşkusuzdur."yönünde içtihatta bulunmuştur. Bu karara göre ecrimisil ihbarnamesi gönderilmekle muaraza çıkmış sayılmaktadır.
Ancak yine 1. Hukuk Dairesinin, ihtimal komşu parsel için 08.11.2004 tarihli kararında (04/12036 Es.-04/12673 K.) " tam tersi bir karar verilmiş. Yine ecrimisil ihbarnamesi gönderilmiş ama "açılmış bir dava olmadığı, davacının muhtesat bedeli isteme hakkının henüz doğmayacağı" yönünde karar verilmiştir.