T.C. YARGITAY
12.Hukuk Dairesi
Esas: 2005/11241
Karar: 2005/15076
Karar Tarihi: 08.07.2005
ÖZET : Acentelik sözleşmesinden kaynaklanan alacak için kurulan teminat ipoteğine dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılmıştır. Teminat ipoteği bir cari hesap veya kredi ilişkisine dayanmıyorsa dava açılıp alacak miktarı tespit edilmeden ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılamaz. Açıklanan hususlar dikkate alınmadan yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir.


(2004 S. K. m. 151)
Dava: Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Alacaklı ile borçlu arasında akdedilen acentalık sözleşmesinden doğan alacak için kurulan teminat ipoteğine dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapılmış, borçluya örnek 151 icra emri gönderilmiştir. İİK'nun 151/1. maddesi uyarınca taraflar arasında bir cari hesap veya işleyecek kredinin teminatı olarak konulmuş ipoteğin bulunması halinde anılan madde çerçevesinde istem değerlendirilebilir.
Somut olayda, taraflar arasında cari hesap veya kredi ilişkisi bulunmadığından alacaklının acentalık ilişkisinden doğan bu teminat ipoteğinden dolayı genel mahkemede dava açıp, alacağın miktar olarak belirlemeden ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapması usulsüzdür. Mahkemece, işin yargılama yapılmasını gerektirdiği gözetilmeden yazılı şekilde işin esasına girilerek sonuca gidilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 08.07.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları

Bu tarz bir çok Yargıtay kararı mevcut. Görüleceği üzere alacak miktarının belirlenebilr olması gerekmekte . Sizin olayınızda alacağın kaynağının ne olduğu dahi belli değil.İpotek takibi yapılırsa itiraza çok açık ve batıl bir ipotek olduğunu düşünüyorum