T.C. YARGITAY
5.Hukuk Dairesi
Esas: 2004/12925
Karar: 2005/778
Karar Tarihi: 07.02.2005
ÖZET : Taşınmaz arsa niteliğinde olmasına karşın, arazi olarak kabulü ile gelir metoduna göre değer biçildiğinden alınan raporun geçersiz olduğu gözetilerek, taraflara emsallerini bildirmeleri için mehil verilip, gerektiğinde resen emsal de celbedildikten sonra, taşınmaza emsal mukayesesi yöntemi ile değer biçilmesi için yeniden keşif yapılıp rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile karar verilmesi isabetsizdir.
(2942 S. K. m. 10)
Dava: Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayalı kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili ve davalılardan Ekrem Demirci ve Baki Hakan Koçak yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayalı kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Taşınmaz arsa niteliğinde olmasına karşın, arazi olarak kabulü ile gelir metoduna göre değer biçildiğinden alınan raporun geçersiz olduğu gözetilerek, taraflara emsallerini bildirmeleri için mehil verilip, gerektiğinde resen emsal de celbedildikten sonra, taşınmaza emsal mukayesesi yöntemi ile değer biçilmesi için yeniden keşif yapılıp rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davacı idare vekili ve bir kısım davalıların temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyenlere geri verilmesine 07.02.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları
**************************************