Olaya Sayın Suat Ergin'in aşağıdaki cevabını da gözeterek bir de bu yönden bakalım.

Link şurada mevcuttur: http://www.turkhukuksitesi.com/showt...713#post264713

Cevap şu şekildedir:

Alıntı: Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Pay ve paydaş çoğunluğuna dayanmadan paydaşlardan birisi tarafından yapılan kira sözleşmesi hukuken geçerli değildir. Bu nedenle diğer paydaşın açtığı dava hakkında olumlu karar verilmelidir. Bu konuda birçok Yargıtay kararı bulunmaktadır. Diğer paydaşın muvafakatına ya da temsilci atanmasına da gerek yoktur.

6570 sayılı yasaya tabi bir taşınmaza birden fazla kişi iştirak halinde malik sıfatıyla ortak iken içlerinden birisi, bir başka kişiye taşınmazı kiralarsa, bu kişi kiralayan sayılır mı?

Diğer rıza göstermeyen maliklere karşı bu kira akdi geçerli bir akit olarak sunulabilir mi? Yargıtay , hayır sürülemez kira akdi geçersizdir diyor! Suat bey de bu görüşü savunuyor.

Peki, bu noktada paydaşın izinsiz kiraya vermesi durumu ile o taşınmazla uzaktan yakından ilgisi olmayan kişinin (başından beri tartıştığımız kişinin!) kiraya vermesi halini karşılaştırabilir miyiz? Çoğunluk payına sahip olmayan Paydaşın kiraya vermesini diğer maliklere karşı geçersiz sayıp, yoldan geçen adamın kiraya vermesini geçerli sayan mantığı nasıl izah etmeliyiz???