Alıntı: Oğlun ihtiyacı sebebiyle tahliye davası kim açacak? Kiralayan mı Oğlu mu? Değerli meslektaşlarım. Müvekkile ait dükkanda müvekkilin oğlu işyeri açmak ve orayı işyeri olarak kullanmak istiyor. Ancak içinde kiracı var ve çıkmıyor. Kiracıya tahliye davası açacağız. Müvekkilin oğlunun işyeri ihtiyacı nedeniyle. Davayı malik ve kiraya veren olarak baba mı açacak oğlu mu? Taşınmazın maliki ve kiraya veren kişi babası olduğuna göre davayı da onun açması gerektiği kanaatindeyim. Ancak işyeri olarak kullanacak olan ve davadan istifade edecek olan oğlu. Yanlış bir şey yapmamak için meslektaşların fikrini alayım dedim. Teşekkürler.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=35646

Yukarıdaki alıntının yol açtığı tartışmaya şimdiye kadar 150 mesaj yazılmış.
Soru: ‘Peki bu kadar cevaptan sonra soru gerçekten cevaplandırmış mı?
Cevap: ‘Hayır’
‘Neden hayır peki?’
‘Çünkü iki nolu mesajdan itibaren oyuncular sorunun sorulduğu sahayı bırakıp başka bir sahada top koşturmaya başlamışlar.’ ‘Sorunun sorulduğu yolu bırakıp başka bir yola sapmışlar’
‘Oynadıkları oyun çok güzel ve faydalı, ama buna rağmen oynanması gereken oyundan tamamen değişik bir oyun’
‘Borçlar hukuku dersinde sınava giren öğrenciler, yukarıda alıntılanan soruya bu forumdaki cevapları verselerdi ne olurdu peki?’
‘Gemici dahil hiçbiri geçer not alamazdı’
Gemicinin geçer not alabilmesi için
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=23002
adresine yazdığı kendi mesajını okuyup uygulaması gerekir.
‘Ne yapalım peki, hepsine geçmez not mu verelim?’
‘O kadar da değil canım, bu sahada gösterdikleri başarıdan dolayı geçer not verelim, bundan sonra kolay kolay aynı hataya düşeceklerini zannetmiyorum.’


Tartışmaya yol açan sorunun nasıl cevaplandırılması gerekirdi peki?
1. Tahliye davasının açılıp açılmayacağı 6570 Sayılı yasanın 7/c maddesine göre cevaplandırılır. Ortada geçerli bir kira sözleşmesi varsa, tahliye davası ancak anlaşma süresinin bitiminde açılır, çünkü ortada konut değil bir işyeri var.
2. Tahliye davasını ancak MALİK ve KİRALAYAN olan müvekkil açar, oğlu değil.
3. Peki olayımızda üçüncü kişi durumunda olan oğul hiç mi tahliye davası açamıyacak?
4. Açar elbette, ama bunun için babasının ölmesini ve miras sahibi olmasını beklemesi gerekir.


Saygılarımla