Noterden taşınmazın tahliyesi için ihtarname çekilebilir. Mahkeme kanalı ile malike ait taşınmazda kira sözleşmesi vs olmaksızın 3. şahsın işgalci konumunda taşınmazda oturduğu tespit ettirilerek, taşınmazdan tahliyesi için dava açılabilir. Ya da ana dava içinde tespit talep edilebilir. Eski eşin muvafakatinin herhangi bir bağlayıcılığının olmayacağını, zira arada kira sözleşmesi bulunmadığı gibi taşınmazın artık başka bir şahsa (müvekkilinize) ait olması nedeniyle olayı etkilemeyeceğini düşünüyorum.