12-04-2008, 18:16
|
#1
|
|
|
Müdahalenin meni, kira, kira akdinin satış vaadini kabul edenle yapıldığı iddiası??
Arsa payı karşılığı kat yapımı sözleşmesinin taraflarından müteahhit A, B ye bağımsız bölümlerden biri için Satış Vaadinde bulunuyor, satış vaadinde taşınmazın satış ücretinin alındığı da belirtilmiş.... Bundan sonraki bir tarihte ise bağımsız bölüm arsa sahibi C adına tapuda tescil ediliyor.... Bu arada dairede oturan bir 3. kişi var ve C daireden çıkmayan 3. kişiye müdahalenin men'i davası açıyor.... Davada davalı 3. kişi daireyi B den kiraladığını ve kira paralarını B ye ödediğini söylüyor, B ile ilgili G.menkul Satış Vaadini dosyaya sunuyor ve dairenin B nin olduğunu düşünerek kiracısı olduğunu, dolayısıyla haksız bir müdahalesinin olmadığını söylüyor. Satış vaadinde ismi geçen B de, davalı 3. kişi tanık olarak dinlenmesini talep etmemiş olmakla birlikte mahkemece dinleniyor ve B satış vaadine istinaden daireyi davalı 3. kişiye kiraladığını, elektrik, su vs.. aboneliklerinin kendi üzerinde olduğunu vs. söylüyor... Bu durumda; öncelikle B de davaya dahil edilmeli midir??? Davalının savunması, müdahalenin haksız olmadığını gösterir mi??? Satış Vaadini kabul eden, bir 3. kişiyle kira akdi yapabilir mi ve bu (satış vaadinden sonraki bir tarihte malik olan) tapu malikini bağlar mı???
|