Merhabalar;

Uygulamasını hiç yapmadım ama İİK md. 153 size yardımcı olacaktır sanırım (Ayrıca, THS'de İİK 153 için yeterince tartışma var) :

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=16414
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=20011
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=55277

Alıntı: İpotekli alacakta alacaklının gaip bulunması veya borcu almaktan imtinaı: Madde 153 - İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelip de kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamıyla yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın sicilline geçirilir. Vadesi gelmeyen borcun ipotek senedi mucibince işlemiş ve işleyecek bütün faizleri ile birlikte tediyesini deruhde eden borçlu hakkında da yukarıdaki hüküm cereyan eder.

Saygılarımla...