Merhaba

burada bir haksız inşaat vardır. Haksız inşaatte, men'i müdahale ve inşaatin kal'i istenmediyse, inşaat arazinin bütünleyici parçası olacağından;inşaatı yapan, arsa sahibinden uygun tazminat talebinde bulunabilecektir.

Bu tazminatın miktarı, inşaati yapan malzeme sahibinin iyiniyetli olup olmamasına göre değişecektir.

Eğer iyiniyetli ise inşaati yapan uygun bir tazminat isteyebilecektir.Buradaki uygun tazminat miktarını hakim bilirkişiler aracılığı ile tespit etmektedir.Genelde davanın açılığı tarihteki kullanılan malzemelerin ve emek değerin toplamına hükmetmektedir.

Ancak haksız inşaati yapan kötüniyetli ise, kullanılan malzemenin piyasadaki en az değerine hükmedilmektedir.

Eğer gidip tapulu bir araziye inşaat yapılmışsa karine olarak kötüniyetli olduğunun kabulü gerekir.


ek:

hukuki dayanaklar

Türk Medeni Kanunu madde 723
b. Tazminat
Madde 723- Malzeme sökülüp alınmazsa arazi maliki, malzeme sahibine uygun bir tazminat ödemekle yükümlüdür.
Yapıyı yaptıran arazi maliki iyiniyetli değilse hâkim, malzeme sahibinin uğradığı zararın tamamının tazmin edilmesine karar verebilir.
Yapıyı yaptıran malzeme sahibi iyiniyetli değilse, hâkimin hükmedeceği miktar bu malzemenin arazi maliki için taşıdığı en az değeri geçmeyebilir.