|
|
|
|
|
|
Kiralayan sıfatını sonradan üzerime alırken kontratta imzası olan kiralayanın benim adıma hareket ettiğini kabul etmeniz gerekmiyor çünkü benim tezime göre sözleşmeyi akdetmek için zaten malik olmak gerekmiyor. Bir kira aktini "herkes" geçerli olarak yapabilir. Aslında sadece bir kira aktini değil, bir sözleşmeyi yetkisiz olsa dahi herkes her zaman akdedebilir ve sözleşme âkitleri bağlar. (BK.1)
Benim çektiğim ihtarda kullandığım hukuki müessese temsil değil, alacaklıya halefiyet (BK 109/2):
(Bu aynı zamanda Sayın Korayoz'un 99 nolu mesajına da yanıttır.)
|
|
 |
|
 |
|
Sayın Admin,
Ben de Kiralayanın malikten başka birisi olabileceğini ancak malikten başka birisinin, malik'e ait bir taşınmazı kiralayabilmesi için mutlaka Malik ile arasında hukuki bir ilişkinin olması gerektiğini söylüyorum.
Aksi takdirde, mülkiyet hakkına tecavüz sözkonusu olur.
Diğer yandan,3. kişi sıfatıyla alacaklıya yapılan bir "rızai" ödeme varsa elbetteki ihtar çekip BK.109 dairesinde alacaklının haklarına halef olmak mümkün ise de, Malik olmayan Kiralayan ile kiracı arasındaki sözleşmede, size göre malik'in 3. kişi sıfatıyla yaptığı "rızai" ödemenin ne olduğunu çıkaramadım.
3.kişi sıfatıyla malik alacaklıya "rızası" ile neyi ödemiştir?