Tartışma olmadan kabul edilen kısım bu iki husustur.
1-ödeme emrinin tebliğ edilmesinden itibaren 1 yıl içerinde haciz istenilmezse takip düşer. Yenilenirse yenileme emrinin tebliği gerekir.
2-haciz konulduktan sonra menkullerde 1 yıl içerisinde satış istenmezse haciz düşer.
Tartışmalı konular ise:
1-Ödeme emri tebliğ olmazsa takip düşer mi?
2-Ödeme emrinin tebliğinden itibaren 1 yıl içerisinde haciz istendi, hacizden itibaren 1 yıl içerisinde satış istenmedi başka işlem yapılmadı, uygulamadaki gibi son işlemden veya son hacizden itibaren 1 yıl içerisinde takip düşer mi? düşerse hangi sürede düşer?
3-2. madde uyarınca takip düştü yenileme yapınca yenileme emrinin tebliği gerekir mi?
Kanun ve Yargıtay içtihatları ışığında cevaplar ise şöyle;
1-İİK78/4 uyarınca takibin düşmesi için İİK78/1 deki süre içerisinde haciz istememek gerekmektedir. İİK78/1 deki sürenin başlaması için ödeme emrinin tebliği gerekmektedir. Dolayısıyla ödeme emri tebliğ olmazsa 78/4deki süreler işlemez ve takip düşmez.
2- Yargıtay’ın birçok içtihadında “İİK’in 78/2, maddesinde düzenlenen "haciz isteme hakkı" süresi içinde yerine getirilmiştir. Ancak, yasada öngörülen zamanda satış istenmediğinden İİK'in 106 ve 110. maddeleri gereğince haciz kalkmıştır. İİK’in 78/son maddesi gereğince, yeniden haciz uygulanabilmesi için borçluya yenileme tebliğine ve yenileme harcı alınmasına gerek yoktur.” Denilmektedir. (YARGITAY 12. HUKUK DAİRESİ E. 2006/15390 K. 2006/18841 T. 10.10.2006) Dolayısıyla ödeme emrinin tebliğinden itibaren 1 yıl içerisinde haciz istenmesi halinde dosyanın sınırsız ve süresiz şekilde ayakta kalacağı düşmeyeceği görüşü geçersizdir. Yargıtay bu aşamadaki takibin de düşeceğini ama yenilenmesi halinde yenileme emri tebliğine gerek olmadığını beyan etmiştir. Evet takip düşer fakat hangi aşamada düşer. İİK’in 78/2de Ödeme emrinin tebliğinden itibaren 1 yıl içerisinde haciz isteme sürelerini durduran süreler sayılmıştır. Bu haller tahdidi midir? Bu hallerden olan alacaklı ile borçlunun taksit sözleşmesi yaparak anlaşması hali kanuna sonradan eklenmiştir. Sözkonusu kanun maddesi tahdidi olmasa kıyasa açık olsa idi kanun koyucu bu eklemeyi yapmazdı. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren 1 yıllık haciz isteme süresini uzatan kanunda yazmayan başkaca durum bulunmamaktadır. Dolayısıyla Ödeme emrinin tebliğinden itibaren 1 yıl içerisinde haciz istendi, hacizden itibaren menkul mallarda 1 yıl, gayrimenkullerde 2 yıl içerisinde satış istenmezse takip düşer. Düşen takibin yenilenmesi gerekir.
3-2. madde uyarınca düşen ve yenilenen takipte yukarıdaki Yargıtay kararı uyarınca yenileme emrini tebliğine ve yenileme harcının alınmasına gerek yoktur.