Merhaba meslektaşlarım,
Şöyle bir dosyam var. Müvekkilim evin tapusunu arkadaşına vermiş ve arkadaşı kiracı ile kira sözleşmesi yapmış.Bu kira sözleşmesi 2022 yılında yapılmış. Kira ödemeleri, müvekkilimin hesabına yapılmış.2023 Şubat ayında müvekkilim, evin tapusunu satış olarak göstererek eşinin üzerine almış. Elimizde boş bir tahliye taahhütnamesi bulunmakta.
Sormak istediğim konu şu; Tahliye taahhütnamesini doldururken 2023 şubat ayından sonrasını düzenleme tarihi göstererek işlemleri başlatmak mı daha mantıklı olur? Yoksa düzenlenme tarihini 2022 yılı göstererek taahhütnameyi, eski kiralayan zamanında alınmış gibi göstererek işlem başlatmak mı ?
Taahhütnameyi yeni malik zamanında alınmış olarak göstermem durumunda sizce yeni malik olan eşin kiracıya taahhütname işleminden önce bir ihtar çekmesi gerekir mi? Çünkü evin yeni malik tarafından alınmasının üzerinden yaklaşık 11 ay geçti. Böyle bir bildirimde bulunulmamış. Taahhütname önceki kira döneminde geçerliydi gibi bir durum ile karşılaşılabilir mi? Bu sırada da ödemeler hala müvekkilime yapılmaya devam edilmektedir.