Değerli Hukukçular,
Başımıza gelen bir olay hakkında yorumlarınızı ve yardımlarınızı rica edeceğim.
Konu şöyle;

Kasım 2000'de, 64.000 USD karşılığı özel bir şahıstan, anne ve babamızın tüm birikimleri ile bir ev satın aldık. 30.000 USD'nı peşin ödedik, kalanı ise, 3 4 ay içerisinde ödemek üzere anlaştık. Noterden veya tapudan bir işlem yapmadık.

2001 krizi sebebiyle, Ödeme güçlüğüne düştüğümüzden, bakiye 34.000 USD'nın 10.000 USD'nı 2001 yılı içerisinde krize rağmen peyder pey dolar olarak satıcının verdiği talimat ile yeğeninin hesabına gönderdik. Krizden dolayı Ödeme güçlüğümüz devam ettiğinden, bakiye kısmı Şubat 2001 krizinden sonra da ödeyemedik.Ancak, satıcı da gerçekten müsamaha göstererek bizi çok sıkıştırmadı.Zaten alacağı da dolar üzerinden olduğundan, kaybından çok avantajı oldu.

Şu an kalan kısım 24.000 USD ve satıcı TL ödemek konusunda ve doları sabitlemek konusunda bir anlaşmaya yanaşmıyor ve dolar olarak bakiyeyi istiyor. Bizim şu an için imkanımız ki çok zor şartlar ve alacağımız krediler ile ancak 24 milyar ödemek ve tapuyu almak şeklinde.

Ödeme güçlüğüne düşmemize rağmen, şimdiye kadar keza develüasyondan da sonra ödemelerimizi dolar olarak yaptık.

Maalesef ki aramızdaki ilişki, sadece banka dekontlarından gözüküyor. Ancak, satıcı satış yapıldığını reddetmeyecek; bakiye kısmın dolar üzerinden ödenmesi konusunda direnecektir.

Bu arada erkek kardeşlerim kasım 2000 den itibaren evde yaşıyorlar.Tüm faturalar ve aidatlar bizim tarafımızdan ödendi.

Evi 3üncü bir kişiye satmak istedik, ancak 64.000 USD'lık ev şu an sadece 40.000 USD ediyor.Rayiç bedel de 40.000 USD.

Anlaşma sağlayamaz isek, tapunun adımıza tesis edilmesi için dava açabilirmiyiz? Ev üzerine tedbir koyabilirmiyiz? İyiniyetli 3.kişilere satışı engelleyebilirmiyiz? Bakiye kısım için doların makul bir kurda sabitlenmesini isteyebilirmiyiz?

Şu an için ne yapılması gerektiğini bilmiyoruz.
Var ise, tavsiyelerinizi alabilirsem, çok minnettar kalacağım.
İlgilenen tüm kişilere şimdiden teşekkür ederim.

Melis Cansın-Ankara