30 yılı aşkın süredir kiralananda kiracı olan şahıs aleyhine tahliye talepli bir ihratname gönderdikten sonra hakkında tahliye talepli icra takibi başlattık. kiracı süresi içerisinde itiraz ederek takibi durdurdu.
İtiraz dilekçesinde taşınmazda kiracı olduğunu kabul etmekle, bir ay kadar önce mecuru tahliye ettiğini,kira borcunu elden ödediğini, kira borcu olmadığını zira 1987 yılında kiralayana 50 bin TL depozito verdiğini mecurda zorunlu tamirat yaptırdığını(kalebodur, tuvaletlerin ve lavaboların değiştirilmesi, rutubetten dolayı duvarlara macun çekilmesi) bunların kiralayan tarafından kiradan düşüleceğinin kendisine söylendiği halde kiradan düşülmediğini beyan ediyor.
Elimde yazılı kira sözleşmesi olmadığından itirazın iptali davası açacağım. Kiracının zorunlu tamirat yaptığı bu sebeple kira borcunun kalmadığı itirazı ile depozito ödediğine ilişkin itirazını Mahkeme dikkate alır mı? Kiralayan depozito almadığını söylüyor,zaten kiracının depozito ödediğini belge ile ispatı gerekmez mi? Ayrıca kira bedeli 2008 yılından itibaren kiracı tarafından elden değil banka hesabına yatırılarak ödenmekte, ben itirazın iptali davasında banka kayıtlarını delil olarak göstermeyi düşünüyorum.Siz ne dersiniz?