sayın meslektaşlar

X ile Y 1985 te evlenmişlerdir. Y 1987 de ölmüştür. Y'nin ilk eşinden olan çocukları X'e herhangi bir miras payı vermemişlerdir. Y'nin gayrimenkulleri bulunmaktadır. X sadece Y'den kalan emeki maaşını almaktadır.

bu durumda veraset ilamı alınmamış ise sorun yok. veraset ilamı alınır sonra da satış istenir. ancak yolsuz tescil ile mülk 3. kişiye satılmışsa durum nolacaktır?