Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin 1.Vaat alacaklısının a.hakları nelerdir? b.muhatapları kim(ler)dir? 2.ifa imkânsızlığı söz konusu olursa… alacaklı ne yapabilir?

Üstadım olayı, sizin sorularınızın da cevabını içerecek şekilde biraz daha açayım o halde.

Maddi olay: Yüklenici (Y) ile arsa sahipleri (A1-A2) bir kat karş. inş. sözl. akdediyorlar. Bu sözleşme tapuya aynı gün şerh ediliyor. Sözleşmede, Y, A1'e düşen 5 daireden 2 sini 100.000 TL bedelle almayı vaad ediyor bunun için de A1'e 50.000 TL peşinat veriyor.
Arsada, müteahhidin ekonomik durumunun bozulması nedeniyle, bugüne kadar hiç bir inşaat faaliyeti yapılmamıştır. Hatta, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi davası açılmış ve sözleşmenin feshine karar verilmiş, dosya temyiz aşamasındadır.
A1, bir sene sonra arsadaki hissesini üçüncü kişiye (Ü) satmıştır.
Sorum, Ü'nün kat karşılığı inşaat sözleşmesinde geçen 50.000 TL peşinatı iade yönünden sorumluluğu olup olmadığı yönünde?