Sayın Alpar Olgun,

Söylediklerinize katılmam pek mümkün değil. Zira gayrimenkul satım sözleşmesi yapma yetkisi sadece tapu memurlarına verilmiştir. Noterlerin gayrimenkul satım vaadi sözleşmesi düzenleme yetkisi vardır. Dolayısıyla satım sözleşmesi tapuda yapıldıysa geçerlidir.

Somut olayda hile olduğu kanaatindeyim. Alıcı, sözleşme yapılırken gerektiği gibi aydınlatılmamış, yıkım kararı olduğu kendisine söylenmemiş. Dolayısıyla hile sebebiyle sözleşmeyi iptal etme hakkını kullanabilir ve BK md.31/2'ye göre satıcıdan tazminat talep edebilir. Yoksa böyle bir sözleşme kesin hükümsüz değildir. Satıcının sonradan bir madde eklemesi de bence evrakta sahtecilik suçu oluşturuyor. Bu bakımdan cezai sorumluluğu da söz konusu olabilir.