Merhaba,
Sözleşme hangi ay ve günde imzalandı ise yeni dönemden 30 gün önce yeni dönem için kira tespit davası açabilir veya 30 gün önceden bildirimde bulunmak kaydı ile yeni dönem içerisinde geçmişe etkili olarak dava açabilirsiniz.
Sayın Admin'in gönderdiği kanun maddesi gayet sarih. Zaten tartışmalı bir durum söz konusu değil. Emsal bedele ilişkin kendi araştırmanızı da yapın, buna ilişkin beyan ve varsa belgelerinizi (internet ilanları vs.) de ekleyerek davanızı açın.