Sayın Hukukçular;

Matbu bir kira sözleşmesinin doldurulmasıyla yapılan 5 yıllık kira sözleşmesinde artış oranına dair madde ile ilgili sizlere danışmak istediğim bir konu var.

İlgili madde şu şekilde: "Kiracı kontrat bitiriminde kira rayiç bedelini yıllık %10 ortalamsı oranında artışını şimdiden kabul ve taahhüt eder."

Maddede görüldüğü üzere kontrat bitimi ifadesi yer alıyor. Kira sözleşmesi süresince yapılacak artış oranına dair ise bir madde sözleşmede yer almıyor.

Artış oranının belirlenmediği ve tarafların bu oran üzerine sonradan anlaşamadığı durumlarda, Sulh Hukuk Mahkemesinden artış oranı belirlenmesi talep edilebilmekte ancak bu durumda nasıl bir yol izlenmeli bununla ilgili bir içtihat mevcut mu? İçtihatlarda gördüklerim arasında bu durumla ilgili ne yazık ki henüz bir karar bulamadım.

Siz değerli Hukukçuların bu konudaki bilgi ve tecrübeleri ile mümkünse konuyla ilgili içtihat paylaşımını rica ediyorum.