Merhaba meslektaşım,
fiili olarak yol geçirilmiş ve tapuya kamulaştırma şerhi konulmasına rağmen herhangi bir bedel ödenmemiş değil mi?
AV. CEMİL TEMEL'in KAMULAŞTIRMA VE KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMADAN DOĞAN DAVALAR adlı kitabından alıntı yapıyorum. 'uygulamada tapu sicil müdürlüğünce resen terkin yapılmadığından çoğu zaman taşınmaz maliklerince 'şerhin terkini davası' açılmaktadır. Kamulaştırma kararı alındığı ve idari şerh konduğu halde uzun süre tescil davası açılmamış ise şerhin kaldırılmasına mahkemece karar verilebilir (Yargıtay 1. HD. 2003/10434 E. 2003/10931 K. 16.10.2003). Burada uzun süre kavramını ise en az 2 yıl olarak kabul etmek gerekir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesi uyarınca kamulaştırma şerhinin kaldırılabilmesi için bu şerhin konulması tarihinden itibaren iki yıl içerisinde tebligata başlanılmamış olması gerekir (Yargıtay 5. HD. 2003/14001 E. 2004/2943 K. 26.03.2004). Naçizane fikrim öncelikle şerhin terkini davası açıp, şerh terkin edildiğinde kamulaştırmasız el atma nedeniyle bedel davası açabilirsiniz.