Mesajı Okuyun
Old 06-05-2007, 09:09   #10
Av.Turhan Demiroğlu

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan ragıp
İpotekte zamanaşımı kesilir. Bu konuda ihtilaf yok.
Ama ipotek süresi bitince ne olur?

*Bu soru, ipoteğin sicilden terkininin geçmişe etkili olup olamayacağı ile ilgili. Bu durumda terkin kurucu mudur, açıklayıcı mıdır?
*Benim -mesnetsiz- kanaatim; konuya ilişkin açık ve özel bir hüküm yoksa, genel kuralın uygulanması ve zamanaşımının terkinle birlikte işlemeye başlaması gerektiği şeklindedir. İpotekteki sürenin dolması, borçluya sadece taşınmazını ipotekten kurtarmak için talepte bulunma hakkı vermektedir. Terkin gerçekleşmediği müddetçe MK.m.864 açık hükmü, alacak için zamanaşımının işlemesine engeldir diye düşünüyorum. (Bu konuda emsal kabul edilebilecek bir karara rastlayamadım.
*Bu genel durumun aksine, doğmamış borçlar açısından tesis edilen bir ipotekte süre sözkonusu ise, ipotek, münhasıran belirlenen zaman dilimi içerisinde gerçekleşen borçlar için teminat fonksiyonunu yerine getirmektedir. (Bu durumda ipoteğin terkininin "açıklayıcı" etkisi bulunduğu yönünde kararlar okuduğumu hatırlıyorum.)

Saygılarımla...