Alıntı: Yazan Av.Kadir COŞKUN HD 03 Esas : 2006/007976 Karar: 2006/009085 Tarih: 04.07.2006 * TAVİZ BEDELİ Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 02.04.2004 tarih ve 2003/1-2004/1 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca vakıf şerhinin tapu sicilinden silinmesi ya da tapu siciline yazılmasına ilişkin istemleri içeren davalarda 3402 sayılı Kadastro Kanununun 12/3. maddesinde öngörülen 10 yıllık hak düşürücü sürenin uygulanması gerekir. Ne var ki, Yargıtay İçtihatları Birleştirme Kararından sonra 3402 sayılı Kadastro Kanununa 5304 sayılı Kanunla yapılan değişiklikle ek 1. madde eklenmiş ve bu medenin 2. fıkrası ile "Tapu kayıtlarında icareteyn veya mukataalı olduğuna dair vakıf şerhi bulunan taşınmazlarda 12. maddenin 3. fıkra hükümleri uygulanmaz" hükmü getirilmiştir. 5304 sayılı Kanun 03.03. 2005 günlü Resmi Gazetede yayımlanarak, yayımına ilişkin 15. maddesi hükmü uyarınca aynı tarihte yürürlüğe girmiştir. Eldeki dava bu kanunun yürürlüğe girmesinden sonraki tarihte açılmış bulunmaktadır. Somut olayda, dava 5304 sayılı Yasanın yürürlüğe girdiği 03.03.2005 tarihinden sonra açıldığından dava tarihinde olaya uygulanacak mevzuat 02.04.2004 tarih 1-1 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı değil, 5304 sayılı Yasanın ek 1. maddesidir. Bu hüküm gereğince tapu kayıtlarında vakıf şerhi bulunan taşınmazlarda 12. maddenin 3. fıkra hükümleri uygulanamayacağından mahkemece davanın hak düşürücü sürenin geçtiğinden bahisle kabulü doğru olmamıştır.(BOZULMASINA) .

Görüldüğü gibi Yargıtay 3. HD bu kararı ile "oluşmuş statü ve kazanılmış hak kavramını" yok saymakta ve özelhukuk hükmünü içeren kanun hükmünü dolaylı olarak makable şamil olarak uygulamaktadır. Yargıtay'ın bozma ilamına konu olan olayda 10 yıllık süre geçtikten sonra vakıf şerhi idarece tapu kaydına işlenmiştir. Bu idari işlem İçtihadı birleştirme kararı uyarınca hukuka aykırı ve geçersizdir. Sonradan çıkan kanun nedeniyle sen neden hakkını zamanında kullanmadın demek son derece yanlış bir düşüncedir. Temel kural olan oluşmuş statüler ve kazanılmış haklara sonradan çıkan kanun kamu düzenine ilişkin olmadıkça etki edemez. Bu olayla ilgili olarak kanunun eri yürümesi sorununda 14.HD ile 3.HD arasınd içtihat aykırılğı oluşmuştur.

Buna benzer bir kararla bizde karşılaştık ve halen tashihi karar aşamasındadır. 3.HD kararını değiştirmedği takdirde mahkeme karara direnmesi gereklidir. Saygılarımla.